Über uns

 

wir

- bieten individuelle Beratungen

- empfehlen gemäß Ihren Bedürfnissen

- prüfen dafür eine Vielzahl von Darlehensangeboten

- wurden dafür zertifiziert und in öffentlichen Registern eingetragen

- zeigen Ihnen auch direkt, wie das alles möglich ist. Besuchen Sie uns 

- bieten optimale Finanzierungslösungen   -    und dies seit fast 25 Jahren !

 

Da jeder Bau- oder Kaufinteressent andere persönliche Voraussetzungen und auch andere Wünsche hat, gibt es für Finanzierungsangebote keine Norm, weshalb Finanzierungsangebot stets individuell zu erstellen sind. Hierfür benötigt man sowohl Angaben zum geplanten Vorhaben als auch einige persönliche Informationen. Diese bilden die Grundlage für die Analyse und die erforderliche persönliche Beratung.

 

Uns stehen mehrere Finanzierungsplattformen zur Verfügung, auf denen die Zinsen und Bedingungen von mehr als 400 Kreditinstituten gespeichert sind. Diese gespeicherten Angaben werden direkt von den Banken bei jeder Veränderung aktualisiert; bei manchen Banken sogar täglich. Dies gilt selbst für evtl. Sonderaktionen – auch wenn diese nur zeitlich befristet sind.
 

Diese gespeicherten und ständig aktualisierten Informationen sind jederzeit für uns abruf- und vergleichbar. Im persönlichen Gespräch zeigen wir den Bau- oder Kaufinteressenten transparent am Bildschirm, welche Angebote sich aufgrund der individuellen Voraussetzungen ergeben und welche sinnvollen Varianten möglich wären. Hierfür erklären wir die Unterschiede zwischen den Bankangebote und filtern so im gemeinsamen Gespräch die optimal passenden Angebote heraus. Dies gilt sowohl für Tilgungshypotheken als auch für Hypotheken mit Tilgungsaussetzungen. Zusätzlich achten wir auch auf

 

  • kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten
  • Angebote ohne Bearbeitungs- oder Schätzgebühren
  • die angebotene bereitstellungszinsenfreie Zeit (1 Jahr im Neubau)
  • Einbindungsmöglichkeiten von KFW-Darlehen und KFW-Zuschüssen
  • Tilgung von 1% bis 10% jährlich (per anno)    -    frei von Ihnen wählbar
  • Angebote mit Änderungsmöglichkeiten des Tilgungssatzes während der Laufzeit

 

Wie beraten wir

vor der Vermittlung von Darlehen prüfen wir auch Grundbucheintragungen auf Ihre Finanzierbarkeit (Beispiel: landwirtschaftliche Fläche), Notarvertragsentwürfe in Bezug auf evtl. Hindernisse in Bezug auf die geplante Finanzierung (Beispiel: Belastungsvollmacht) und beraten bei Neubauvorhaben rund um den Grundstücks- und Hauskauf. Dies gilt auch für Pachtgrundstücke. Unsere Tätigkeit endet erst nach der letzten Auszahlung, was bei Neubauvorhaben oft länger als 1 Jahr dauern kann.

 

Vergleich von Darlehensangeboten bzw. Banken - warum

Bankangebote unterscheiden sich teilweise erheblich in Bezug auf die Zinsangebote und die geltenden Darlehensbedingungen. Wie auch in anderen Bereichen üblich (Beispiel: Vergleich von Urlaubsangeboten oder von Elektrogeräten), sehen Angebote oft gleich oder sehr ähnlich aus. Dies gilt auch für Kreditinstitute. Wir erklären diese Unterschiede und zeigen auf, warum auch geringe Differenzen während der gesamten Kreditlaufzeit mehrere tausend Euro ausmachen können. Unsere Vergleichsmöglichkeiten helfen, derartige Unterschiede zu erkennen und eine entsprechende Auswahl zu treffen.

 

Bankenunabhängigkeit - was bedeutet dies

Jedes Kreditinstitut kann in der Regel nur das eigene Produkt anbieten. Dieser Einschränkung unterliegen wir nicht. Wir können die Bankangebote nicht nur miteinander vergleichen, sondern kennen auch diverse interne Richtlinien und berücksichtigen diese bei der Suche nach dem passenden Darlehensanbieter.

 

ständiger Wechsel

Bevorstehende Zinserhöhungen oder Änderungen der Bankbedingungen gelten für uns meistens erst zeitversetzt, weil wir regelmäßig Vorabinformationen darüber erhalten und uns auch oft einige Tage Nachlauf gewährt werden. So können wir bei einigen Banken nach bereits erfolgten Zinserhöhungen noch kurzfristig Darlehensangebote zu den bisher geltenden (alten) Bedingungen anbieten.

 

Für schwierige Einzelfragen stehen uns bei einigen Banken auch Ansprechpartner zur Verfügung, die uns Möglichkeiten oder Variationen anbieten können.

 

dies bedeutet  (zusammengefasst)

schnellere Bearbeitungszeiten, Vergleich und Auswahlmöglichkeiten aus einer Vielzahl von Finanzprodukten sowie anonymisierte Vorabklärungsmöglichkeiten in schwierigen Fällen.

 

©   2013                aktualisiert:   August 2017

 

I.F.V.S. Immobilien- und Finanzvermittlungs-Service GmbH

 

 

 

 

 

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