Informationen zu uns

 

wir

- beraten individuell und prüfen Ihre Möglichkeiten

- kümmern uns um die Ökologie Ihres geplanten Bauvorhabens

- bieten optimale Finanzierungslösungen - und dies seit mehr als 27 Jahren

- erklären Ihnen im Beratungsgespräch auch persönlich, wie das alles möglich ist

- vergleichen in jedem Einzelfall die Angebote von mehr als als 400 Darlehensgebern

- kümmern uns um für die EFH/DHH-Bebauung geeignete Grundstücke und Immobilien 

- sind zertifiziert (IHK Potsdam) und in den entsprechenden öffentlichen Registern eingetragen

 

Jeder Bau- bzw. Kaufinteressent hat andere Wünsche und auch andere persönliche Voraussetzungen. Aus diesem Grund gibt es kein „richtiges“ Finanzierungsangebot, sondern nur individuell erstellte Finanzierungsangebote. Für die Erstellung und Analyse benötigt man sowohl Angaben zum geplanten Vorhaben als auch einige persönliche Informationen.

 

Im Rahmen unserer Tätigkeit unterstützen wir insbesondere Bauherren, die Ihre Baumaßnahme auch unter ökologischen Gesichtspunkten planen und Energieeinsparungsmaßnahmen berücksichtigen. In diesem Zusammenhang beachten wir bei unseren Finanzierungslösungen auch die von der KFW angebotenen staatlich geförderten öffentlichen Förderprogramme für nachhaltiges Bauen sowie im Rahmen der Baufinanzierung die Angebote von Kreditinstituten, die diese Bauweisen besonders fördern; z.B. die Ethikbank eG. Diese Bank bietet z.B. ausschließlich ethisch-ökologisch einwandfreie Bankprodukte an. 

 

Baufinanzierung - die üblichen Fragen

Es gibt eine Fülle von Anträgen, Richtlinien und gesetzliche Vorgaben. Diese sind für Bauherren kaum noch überschaubar und aufgrund der fachlichen Ausdrücke auch kaum noch korrekt ausfüllbar. Dies nehmen wir Ihnen ab. Wir bieten Ihnen: bankenunabhängige Beratungen, Sicherheit durch elektronische Analysen, flexible Büro-Öffnungszeiten, hohe Servicequalität.

 

Wie arbeiten wir

Wir analysieren ihre persönliche Situation und entwerfen dafür maßgeschneiderte Konzepte. Unsere Kundenkontakte ergeben sich hauptsächlich durch Empfehlungen ehemaliger Kunden oder aufgrund unserer Kontakte zu diversen -überwiegend ökologisch orientierten- Hausbauunternehmen, die ihren eigenen Kaufinteressenten unser Unternehmen empfehlen. Beides zusammen reicht für uns aus, um ohne jegliche Werbung seit mehr als 25 Jahren unsere Tätigkeiten ausführen zu können. Natürlich beraten wir auch Käufer oder Kaufinteressenten, die auf anderem Weg zu uns kommen.  

 

unsere besonderen Möglichkeiten

 

bei absehbar dauerhaftem gutem Einkommen in unproblematischen Berufen (keine erhöhten Gefahrenstufen) ist es uns möglich, Baufinanzierungen -direkt von der Bank-  ohne Eigenkapital und ohne den Einsatz von Nachrangdarlehen-  zu vermitteln. 

 

Dies gilt für das Land Brandenburg (nur südlich von Berlin) sowie zusätzlich innerhalb des Berliner Rings bis in den Großraum Bernau.

 

Corona

 

Auf Corona haben die Banken sehr unterschiedlich reagiert. Teilweise wurden die Rahmenbedingungen deutlich geändert und ständig der allgemeinen Lage angepasst. Beispiele: Bei den Berufen betrifft das hauptsächlich die Gastronomie, den Veranstaltungsservice, die Hotelbranche, Künstler und die Werbebranche und bei den Objekten die Höhe der akzeptierten Baukosten. Aktuelle Anpassungen erfolgen ständig.

 

 

 

 

 

 

unsere normalen Möglichkeiten

Uns stehen Finanzierungsplattformen zur Verfügung, auf denen die Zinsen und Bedingungen von mehr als 400 Kreditinstituten tagesaktuell gespeichert sind und auch bei jeder Veränderung aktualisiert werden; bei manchen Banken sogar täglich. Dies gilt selbst für Sonderaktionen. Neben Tilgungshypotheken und Möglichkeiten zur Tilgungsaussetzung können wir Ihnen Bankangebote mit folgenden Optionen anbieten

 

  • kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten
  • Angebote ohne Bearbeitungs- oder Schätzgebühren
  • Einbindungsmöglichkeiten von KFW-Darlehen und KFW-Zuschüssen
  • Tilgung von 1% bis 10% jährlich (per anno)    -    frei von Ihnen wählbar
  • die angebotene bereitstellungszinsenfreie Zeit ( in der Regel - 1 Jahr im Neubau)
  • Angebote mit Änderungsmöglichkeiten des Tilgungssatzes während der Laufzeit

 

Wie beraten wir

vor der Vermittlung von Darlehen prüfen wir auch Grundbucheintragungen auf Ihre Finanzierbarkeit (Beispiel: landwirtschaftliche Fläche), Notarvertragsentwürfe in Bezug auf evtl. Hindernisse in Bezug auf die geplante Finanzierung (Beispiel: Belastungsvollmacht) und beraten bei Neubauvorhaben rund um den Grundstücks- und Hauskauf. Dies gilt auch für Pachtgrundstücke. Unsere Tätigkeit endet erst nach der letzten Auszahlung. Da wir fast ausschließlich im Neubaubereich tätig sind, dauert unsere Tätigkeit oft länger als 1 Jahr.

 

Bankenunabhängigkeit - weshalb

Jedes Kreditinstitut bietet üblicherweise nur eigene Produkte an bzw. kennt sich mit Fremdprodukten und deren Besonderheiten kaum aus. Dieser Einschränkung unterliegen wir nicht. Wir können die Bankangebote nicht nur miteinander vergleichen, sondern kennen auch diverse interne Richtlinien und berücksichtigen diese bei der Suche nach dem passenden Darlehensanbieter.

 

 

©   2013                aktualisiert am:   08. Oktober 2020

 

I.F.V.S. Immobilien- und Finanzvermittlungs-Service GmbH